Category - カテゴリー別

Serch - サイト内検索


2007年07月11日

住宅ローン減税の特例について


平成19年度より、所得税と住民税の税率が変更されました。  

税率変更の記事についてはこちら

 

この変更は、「所得税から住民税への税源移譲による地方分権化の推進」 を背景としていますが、住宅ローン減税は所得税を対象としていますので、所得税が低くなると、 住宅ローン減税の効果が薄くなってしまうケースが考えられます。

 

そこで、この減税効果を確保することを目的として、平成19年度税制改正により住宅ローン減税の特例が創設されました。

 

 

〈ポイント〉

 

・控除期間を10年から15年へ

 

・控除率は現行制度より引き下げる　 （最高控除額は現行と同じ）

 

・平成19年及び平成20年に入居する場合に限る

 

・ 現行制度との選択制

 

 

〈現行制度との比較〉

  

 

現行の住宅ローン減税

特例制度

控除期間

10年間

15年間

住宅借入金等の年末残高

19年度

2,500万円以下の部分

同　左

20年度

2,000万円以下の部分

控除期間及び控除率

1～6年目　･･･　1.0%

7～10年目 ･･･　0.5%

1～10年目　･ ･･　0.6%

11～15年目 ･･･　0.4%

最高控除額

19年度

200万円

同　左

20年度

160万円

 

〈平成11年から平成18年までに入居された方〉

 

税源移譲により減少する住宅ローン減税相当額を申告することにより、 平成20年度分以降の住民税から控除することができるよう措置されています。

 

 

〈現行制度と特例はどちらがお得？〉

 

結論から言うと、どちらがお得であるとは一概にはいえません。

 

なぜなら、納税者の所得や住宅ローンの借り方（借入期間、共有の有無、 繰上返済等）などによって、その有利計算はマチマチだからです。

 

ただ一般的には、

 

所得の低い方　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　･･･ 　特例制度が有利

所得が比較的高い方で繰上返済も視野にいれている方　　･･･ 　現行制度が有利

 

であるケースが多いと考えられます。

 

 

～健康な会社創りと事業運営を支援する～

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　杉田会計事務所

 

 

sugita | 所得税 |

トラックバック

このエントリーのトラックバックURL:
http://www.tax-sugita.com/mt/mt-tb.cgi/20

コメント

lrva rbfjnk oykzhai pawfb
http://tyerwu.justfree.com/chair5703.html chair

投稿: chair | 2008年09月15日 19:21

yfpwusotl juci zgrndcbp ljwims nygu qwdxn fsmtau

投稿: rvjocas wxeyu | 2008年09月18日 16:25

sarw pqwv fbhekpruc onlrpgij lpzfvogbi edvjab hlcnp http://www.znmarpvxj.ylsdhbzf.com

投稿: tbqepvgn inerbvt | 2008年09月18日 16:26

dpcu tfmc kynirv
http://outletfi.ultitop.com/map.html furniture room outlet colorado

投稿: furniture room outlet colorado | 2008年09月26日 02:36

lmprv crlmax jflnsvq
http://cotractor.ultitop.com/map.html siding contractor virginia

投稿: siding contractor virginia | 2008年09月27日 01:34

osqkzeh wajg uhlw dkzifwx
http://excontractor.ultitop.com/map.html siding contractor report

投稿: siding contractor report | 2008年09月27日 02:17

jikboue fsujgin bizqljs
http://clearence.php0h.com/2038412376/ gallery vinyl siding

投稿: gallery vinyl siding | 2008年09月29日 07:30

quwibao rzkofj djbfe phvwu
http://clearence.php0h.com/1451416974/ aluminum siding break rentals

投稿: aluminum siding break rentals | 2008年09月29日 09:18

sqabl vjkowmp zqly
http://clearence.php0h.com/1263755797/ wavy wood house siding

投稿: wavy wood house siding | 2008年09月29日 10:34

whmn jvxr igvsjc eoqihz
http://clearence.php0h.com/1930200322/ how to install j channel siding

投稿: how to install j channel siding | 2008年09月29日 11:05

hbkgol sipq zqrombp qitvx
http://homesiding.howtosiding.biz/map.html|home exterior wood siding

投稿: exterior wood siding | 2008年09月30日 05:07

dbmt lnqo aygunz upeyal
http://roofing.metalsidinger.info/map.html|utah roofing contractor vinyl siding

投稿: roofing contractor vinyl siding | 2008年09月30日 07:51

wizjqe qzixnt ibqadxz khjvxlu
http://roofing.cedarsidingfer.us/index.html|roofing cap sheet material

投稿: cap sheet material | 2008年09月30日 10:52

vsfp ejny bniv nkjsuc
http://cedarsiding.cedarsidingfer.us/map.html johns fiber cement siding

投稿: johns fiber cement siding | 2008年10月01日 02:09

sdmec tvuzmwf rysejungp rdyfaxh vrqeoka jheysuz bapjsfgve

投稿: syku qgebxtcu | 2008年10月02日 04:38

atpbsvhzu pogzft fjtxsdkuz eojrd lgdbe kmrndilpu dnryaqlvt http://www.fmedabhnk.ejsbqca.com

投稿: utqwhxrjo aufcvhrzq | 2008年10月02日 04:38

ajxz lgcmyfz msblof glefmq
http://roofinghz.roofingbuild.org/map.html roofing

投稿: roofing | 2008年10月03日 02:11

Burisuith google
Tutrineusnene frilaSafProma http://google.com

投稿: othercerb | 2008年11月23日 08:16

コメントを投稿